• X 世代正在转向退休热点，以获得更好的住房、更低的价格和更温暖的天气。

• 人口普查数据显示，佛罗里达州、德克萨斯州中部、佐治亚州北部和田纳西州的 X 世代搬家者有所增加。

• 搬家公司告诉 BI，他们寻求降低成本和税收，但面临高昂的保险和水电费。

他们并没有放弃日常工作;相反，45 至 60 岁的人越来越多地将家人搬到温暖的地方，以利用丰富的住房、阳光和较低的税收。

马特·希克曼 （Matt Hickman） 希望住在一个交通便利、气候宜人、与他的家乡加利福尼亚相呼应的地方。2020 年 4 月，这位 46 岁的男子和他的家人搬到了奥兰多，他说那里比他们在科罗拉多州居住的地方更实惠;一栋五居室的房子每英尺大约 90 美元。

“我说，'你知道吗？如果我们现在四十多岁搬家，我们可以做好准备，这样当我们接近退休时，我们的房子就会付清一半，我们将击败所有将搬到佛罗里达州并使其更昂贵的婴儿潮一代，'“希克曼说。

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他这一代的许多人似乎都持相同观点。弗吉尼亚大学人口统计学家汉密尔顿·隆巴德 （Hamilton Lombard） 之前与 BI 独家分享了对 2020 年至 2023 年人口普查数据的分析，该分析显示，南部许多县的 45 至 54 岁搬家人口净增长大幅增加，尤其是在佛罗里达州、德克萨斯州中部、佐治亚州北部和田纳西州。新英格兰、密苏里州和爱达荷州的许多县也经历了大幅增长。与此同时，加利福尼亚州、中西部和南部腹地（如路易斯安那州和密西西比州）的大部分地区都处于亏损状态。

一些最受 X 世代欢迎的县是那些居住在退休社区的老年人口的县——X 世代在 2020 年至 2023 年期间以 5.1% 的净增长率搬到“退休目的地”县，而美国的增长率为 1.6%。Lombard 怀疑这一趋势是由于这些地区有充足的可用住房以及这一代人不断增长的储蓄。

在对六名进一步向南迁移的 X 世代的采访中，大多数人表示，他们欣赏较低的生活成本、较慢的生活方式和工作机会。尽管如此，一些人表示他们讨厌天气，支付高昂的保险费，或者不喜欢政治。

希克曼的家人曾一度喜欢佛罗里达州。他们在一个以 55 岁以上的人为主的社区降落，经常去主题公园，一年中有六个月去海滩，但潮湿开始给他们带来压力。此外，他们的房主保险每年 3,500 美元，财产税飙升，他们每月在水电费上花费数百美元。随着费用和错误堆积如山，他们决定是时候进行另一次更改了。

Hickman 和他的家人来到亚特兰大，在那里他们找到了一个更年轻的社区，还有更便宜的水电费和保险费。

南迁以省钱，但并非一切都更便宜

许多搬家公司告诉 BI，他们搬到南方是为了存更多的钱，为退休做准备，尽管有些人发现在某些情况下，价格要高得多。

音乐推广人兰迪·福斯特 （Randy Foster） 住在东海伯德 （Eastern Seabord） 各地，但于 2015 年搬到了西雅图。由于他所在地区的物价不断上涨，而且一年有九个月没有阳光，他想搬到南方。

在最近的离婚后，55 岁的福斯特于 2022 年在佛罗里达州的布雷登顿-萨拉索塔地区定居，在那里他的生活成本急剧下降。虽然他现在在佛罗里达州有一辆车，但他估计与西雅图相比，他节省了大约 30% 的费用。

“我决定佛罗里达州为我提供了更多的机会、更多的自由和更多的选择自由，”福斯特说。“我现在在房租和所有账单上的花费比在西雅图少得多。”

虽然他每月支付 3,000 美元购买西雅图的三居室公寓，但他在佛罗里达州支付约 2,000 美元购买一套带院子的四居室房屋。他在佛罗里达州的电费大约多了 50%，尽管他的其他公用事业保持不变。

他说，他喜欢在一个没有个人所得税的州每年赚取 160,000 美元。尽管他说他只有大约 30,000 美元的储蓄，因为他直到最近才优先考虑他的退休计划，但他相信他可以在佛罗里达州继续储蓄更多。

逃避高税收

一些搬家公司表示，他们前往税收较少、商业环境更好的南方各州。

57 岁的特雷西·罗克尼 （Tracy Rockney） 从事药品监管事务工作，并建立了一家咨询公司。这位三个孩子的母亲在决定离开伊利诺伊州时考虑过一些南部各州，但发现佛罗里达州由于潮湿、飓风和他们考虑的地区的人口老龄化而没有吸引力。她丈夫的大学室友鼓励他们搬到达拉斯-沃斯堡。

“我们宁愿生活在一个种族、文化和年龄混合的社区，”罗克尼说。

2020 年，她与退休的丈夫和最小的女儿一起搬到了达拉斯郊区，以限制她的纳税义务——德克萨斯州的州所得税为 0%——并提高女儿的教育质量。她以 795,000 美元的价格卖掉了伊利诺伊州的房子，并以大约 110 万美元的价格购买了她现在在德克萨斯州的房子。

她发现德克萨斯州的医疗保健选择更好，她说价格通常低于伊利诺伊州。Rockney 于 2022 年 8 月出售了她的企业，并于 2024 年底辞去了她最近的执行副总裁职位。

她很欣赏较低的杂货价格，尽管她的水费飙升至每月 150 美元。园林绿化成本“非常昂贵”，她每年的预算在 5,000 到 10,000 美元之间。

她喜欢德克萨斯州的许多户外活动，她的丈夫是他的跳伞小组中最年轻的人。她说，德克萨斯州的商业友好环境可能会对她开始新的创业活动有所帮助。

“我们自责说，我们希望我们能早点做出这一举动，”罗克尼说。“我希望我在 2015 年开始创业时就这样做了。”

利用远程工作

一些搬家公司告诉 BI，他们在远程工作时离开了更繁忙、更昂贵的城市，去了更多的农村地区。

51 岁的 Elisa Suetake 徘徊在退休和工作之间。

Suetake 和她的丈夫在圣何塞工作了六年，在硅谷工作。这对夫妇每年会去夏威夷三到四次，但认为他们永远不可能在不患上幽闭症的情况下从那里工作。

然而，大流行证明这是错误的。2021 年 7 月，他们搬到了毛伊岛，以仅比圣何塞的家多 250,000 美元的价格将房产面积扩大了三倍。

他们的新房产有一个带五间卧室的主屋，带有一个附属的 ADU，还有一个额外的较小的结构，有三间卧室。他们计划改造和出租较小的房子，同时为客人保留附属公寓。

Suetake 说，她和她的丈夫都不打算按照传统方式退休——他们永远不会停止工作，但他们会停止为别人工作。

“我们从不感到无聊。我们一直在学习一些东西，“Suetake 说。“只是我们没有来自公司的专用收入来源。”

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