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• 2025 年 2 月 16 日的抵押贷款利率约为 6.50%。

• 在上周的波动之后，利率略有下降。

• 目前尚不清楚今年的费率是否会下降到足以提高负担能力。

抵押贷款利率在上周早些时候上涨后已回落。但对于许多借款人来说，它们仍然高得令人望而却步。

根据 Zillow 的数据，一年前，30 年期利率约为 6.52%，与今天的趋势几乎没有变化。

长期以来，预测者一直在呼吁降低抵押贷款利率，但尚未实现。近几个月来，顽固的通货膨胀使利率保持在高位，目前尚不清楚利率是否会很快下降。

一旦通货膨胀进一步放缓并且美联储能够恢复降低联邦基金利率，抵押贷款利率应该会下降。但我们需要看到更多数据表明通胀实际上正在下降，并且唐纳德·特朗普总统计划对贸易、税收和移民政策做出的一些改变不会对价格造成上行压力。

美联储副主席菲利普·杰斐逊（Philip Jefferson）最近在宾夕法尼亚州拉斐特学院（Lafayette College）发表演讲时表示，他认为今年通胀将继续减速，但承认政策变化可能会干扰通胀。

杰斐逊说：“任何经济预测总是存在很大的不确定性，目前我们面临着关于政府政策的确切形式及其经济影响的额外不确定性。