根据新的研究，对于与每月巨额还款作斗争的抵押贷款持有人来说，超长贷款期限可能是一个不情愿但必要的选择。

三分之一的澳大利亚人表示，他们会考虑 40 年期限的“巨额抵押贷款”以减少还款额——但专家警告说，这可能会使数十万的利息增加。

比较网站 Finder 调查了 1000 多名澳大利亚人，其中 30% 的人承认，如果将他们的抵押贷款还款额降低到负担得起的水平，他们将接受 40 年期贷款。

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这相当于 620 万澳大利亚人考虑将他们的住房贷款期限延长十年。

在澳大利亚，只有四家贷方提供 40 年期抵押贷款——全部专门面向首次购房者。

今天的标准住房贷款期限为 30 年，Finder 的消费者研究主管 Graham Cooke 表示，为您的贷款增加 10 年可能是一个巨大的财务失误。

“虽然 40 年期贷款确实提供了一条成本较低的途径来让您踏上住房阶梯，但一直留在它们那里直到最后可能非常昂贵，”库克说。

“虽然这些贷款的每月还款额可能较低，但随着时间的推移，它们通常最终会花费更多。

“从本质上讲，这些贷款可以降低您的每月成本，以换取您的整体抵押贷款成本显着增加。”

Finder 研究发现，额外 10 年的贷款将使平均 641,416 美元抵押贷款的每月还款额减少约 300 美元。

但在抵押贷款的整个生命周期内，它也将使平均借款人多花费 316,000 美元的利息。

“在购买我的第一套公寓时，我天真地贷款了 40 年期贷款，但很快就意识到从长远来看，它的成本有多高，”库克补充道。

“幸运的是，几年后我得以卖掉这套公寓。”

SCU、Teachers Mutual Bank 和 UniBank 此前曾专门为首次购房者提供 40 年期贷款。

Resimac、Pepper Money 和 Police Credit Union 过去也曾根据具体情况进行过。