一家房地产公司估计，在过去五年中，英国价值超过 100 万英镑的房屋数量跃升了约三分之一。

第一太平戴维斯计算出，与 2023 年相比，去年价值至少 100 万英镑的房产净增长了 3,127 套，使这一水平的房屋总数达到约 702,580 套，这一数字在过去五年中增长了 34%。

它表示，英国总共每 42 套房屋中就有一套价值超过 100 万英镑。根据这项研究，伦敦去年的百万英镑房屋增幅最大，首都每 11 套房屋中就有 1 套处于这一水平。

根据计算，伦敦总共有 349,068 处价值超过 100 万英镑的房产，这是该市的历史新高。但英国一些地区的百万英镑房屋数量有所下降，除伦敦外，去年价值 100 万英镑的房产数量下降了 1%。

第一太平戴维斯住宅研究部主管Lucian Cook表示：“抵押贷款成本上升和负担能力过高限制了增长，进一步减少了疫情期间郊区和农村地区取得的部分收益。

“然而，重返工作岗位运动推动对城市生活的需求增加，使市场重新平衡，重新有利于伦敦房主，到 2024 年，将有 5,000 处房产超过 100 万英镑的门槛。”

第一太平戴维斯估计，在伦敦以外，每 73 套房屋中就有一套价值超过 100 万英镑。报告称，按百分比计算，英格兰东北部的房地产百万富翁增幅最大（增长 5.5%），尽管该市场的整体市场份额仍然最小。

西米德兰兹郡也出现了大幅跃升，去年增加了 918 处百万英镑的房产。

第一太平戴维斯西米德兰兹郡住宅销售部董事兼主管Peter Daborn表示：“我们看到许多买家仍在利用弹性工作制，生活在乡村的吸引力仍然很大，伦敦的通勤时间从斯塔福德车站等地只需一个多小时。

“最近学费的变化也对该地区的房地产市场产生了影响，越来越多的买家驱使他们前往西米德兰兹郡，以利用这里众多备受推崇的公立学校。”

“当再加上什罗普郡和斯塔福德郡等县的相对负担能力时，就会达到新的平衡，这意味着家庭仍然可以拥有他们想要的房屋、生活方式和教育的完整套餐，而不会增加经济负担。”

根据这项研究，东南部、英格兰东部、西南和威尔士的 100 多万英镑库存都有所下降，该研究涉及按价格区间查看住房存量分布，并应用第一太平戴维斯主要区域指数的价格变动。

这些数据是作为房地产公司汉普顿 （Hamptons） 的单独指数发布的，发现 2025 年 1 月搬入英国新房产的平均租户支付的租金与 12 个月前相比上涨了 1.8%，这是自 2020 年 10 月以来最慢的增长率。

Hamptons 的数据来自物业服务公司 Connells Group。续签合同的租户继续看到租金上涨的速度比搬入新物业的租户快得多。

根据 Hamptons 的数据，英国各地续签合同的租户的平均租金每年上涨 6.0%。

2025 年 1 月，新租房的平均月租金为 1,372 英镑，而续租人的平均月租金略低，为 1,263 英镑。

Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 表示：“新出租房屋的租金变化往往会在大约 18 个月后在更新市场上发挥作用。因此，我们预计 2025 年续约的租户将面临比 2024 年更小的涨幅。

去年百万英镑房产的数量（按地区）

伦敦，349,068

东南部，159,973

英格兰东部，64,339

西南地区，46,324 人

西米德兰兹郡，22,065 人

西北地区，20,764 人

约克郡和亨伯河，12,200

苏格兰， 11,330

东米德兰兹郡，9,286 人

威尔士，4,485

东北部，2,746 人

数据：第一太平戴维斯